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Derecho Inmobiliario

El programa del diplomado desarrolla en profundidad los siguientes temas:

<div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Evolución histórica del Derecho Inmobiliaria en R.D.</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Recursos previstos Ley 108-05</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Sociedades Comerciales</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Fideicomisos</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Derecho Procesal</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Tratamiento Fiscal</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Situación en República Dominicana</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">El problema de los terrenos comuneros</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Distinción de los períodos de nuestra historia inmobiliaria</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Bula Inter Caétera del 3 de mayo de 1493</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Ley de Amparo Real de 1578</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">La Independencia de 1844</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Bienes nacionales</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Ley sobre división de terrenos comuneros de 1911</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Ley de Registro de Tierras de 1920</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Composición de la jurisdicción inmobiliaria</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Autorización para la mensura</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Tribunales de Jurisdicción Original</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">La Secretaría de los Despachos Judiciales</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Abogado del Estado</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">La Dirección Nacional de Registro de Títulos</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Los Registros de Títulos</div></div> <div class="eltdf-section-element eltdf-section-lesson clearfix "><div class="eltdf-element-title">Litis sobre derechos registrados</div></div>

El marco conceptual de nuestro programa es el siguiente:

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Derecho Inmobiliario

Programa para empresas
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Acerca de este curso

En este diplomado, dictado por el reconodico abogado Jottin Cury, se presentará las herramientas y conocimientos necesarios para el más adecuado uso de la legislación dominicana en el desarrollo de proyectos de inversión inmobiliaria.

Objetivo:

Este diplomado tiene como objetivo proporcionar las herramientas y conocimientos necesarios para el más adecuado uso de la legislación dominicana en el desarrollo de proyectos de inversión inmobiliaria.

Perfil de participantes:

Este diplomado se dirige a abogados, arquitectos, ingenieros, agentes inmobiliarios y en general, a profesionales y ejecutivos vinculados al sector inmobiliario, construcción, promoción y sociedades de crédito hipotecario, que desean reciclar sus conocimientos y recibir formación sobre otros aspectos del mercado de la inmobiliaria.

Metodología:

SIANA desarrolla una metodología activa y participativa que alterna exposiciones de conceptos, técnicas y métodos de análisis donde se incluyen casos prácticos que reflejan situaciones reales.

Ayuda Financiera:

SIANA pone a su disposición alternativas de financiamiento con tasas preferenciales, a través de importantes instituciones como lo son Fundación Universitaria Dominicana Pedro Henríquez Ureña (FUDPHU) y el Banco Popular Dominicano, para aquellos programas académicos en doble titulación con la UNPHU. Para programas titulados únicamente por SIANA Graduate School, FUNDAPEC financia tus estudios.

Metodología

El programa del diplomado desarrolla en profundidad los siguientes temas:

Evolución histórica del Derecho Inmobiliaria en R.D.
Recursos previstos Ley 108-05
Sociedades Comerciales
Fideicomisos
Derecho Procesal
Tratamiento Fiscal
Situación en República Dominicana
El problema de los terrenos comuneros
Distinción de los períodos de nuestra historia inmobiliaria
Bula Inter Caétera del 3 de mayo de 1493
Ley de Amparo Real de 1578
La Independencia de 1844
Bienes nacionales
Ley sobre división de terrenos comuneros de 1911
Ley de Registro de Tierras de 1920
Composición de la jurisdicción inmobiliaria
Autorización para la mensura
Tribunales de Jurisdicción Original
La Secretaría de los Despachos Judiciales
Abogado del Estado
La Dirección Nacional de Registro de Títulos
Los Registros de Títulos
Litis sobre derechos registrados

El marco conceptual de nuestro programa es el siguiente:

• Asesoría jurídica
El abogado. Estatuto legal. Régimen de prestación de servicios. Responsabilidad.
Derecho comparado. Intervención judicial y extrajudicial. Otras profesiones jurídicas: notarios, registradores de la propiedad y mercantiles, jueces, procuradores. Procedimientos judiciales, administrativos y de arbitraje.
• El empresario y la empresa
Empresarios individuales y sociedades. Modalidades societarias. El Registro Mercantil. Escrituras públicas. Poderes. Responsabilidades: civil, penal, societaria. Empresas inmobiliarias y constructoras: especialidades. Responsabilidad decenal.
• Sociedades
Sociedad colectiva, sociedad comanditaria, sociedad en comandita por acciones, sociedad anónima, sociedad limitada, sociedad unipersonal, sociedades profesionales, otras modalidades. Sociedades Profesionales.
• La adquisición del suelo
La propiedad del suelo. La posesión. Derechos reales. El Registro de la Propiedad. Sistemas de adquisición. Compraventa. Aportación del solar y sus modalidades. Permuta. Opción de compra. Compromiso de compra y de venta. Condiciones suspensivas y resolutorias. Resolución del contrato. Cosa futura. El precio. Arras. Transmisión. Cargas y gravámenes. Arrendatarios. Vicios ocultos. Saneamiento y evicción. Servidumbres. Análisis de contratos concretos.
• El contrato de obra
Principales tesis jurídicas: arrendamiento de servicios, compraventa de cosa futura o carácter autónomo. Modalidades del contrato de obra. La posición contractual de la propiedad y del contratista. Análisis exhaustivo y negociación de los contratos de obra. Subcontratos. Contratos de suministro.
• Cuestiones jurídicas subsiguientes
Declaración de obra nueva y división horizontal. La compraventa de vivienda.
Contratos de reserva, señales y arras. Precio. Garantías. Hipotecas. Propiedad
Horizontal. Arrendamientos urbanos.
• Contratos públicos
Características fundamentales. Regulación legal. Modalidades. Publicidad. Licitación: capacidad, clasificaciones. Procedimientos y formas de adjudicación. Ejecución del contrato.
• Legislación sectorial
Análisis de textos legales de aplicación al sector, con especial incidencia en la Ley de Ordenación de la Edificación.

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